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    一級棒!樣板房裝修階段42種施工問題及解決方案
    【上傳者】:歐標世諾【上傳日期】:2018/6/27 16:39:31【瀏覽量】:

                一級棒!樣板房裝修階段42種施工問題及解決方案

    問題一:

    問題描述:北側陽臺門窗下口素砼翻邊寬度200,墻體厚度240。后期收頭難以處理。

    解決辦法:后期施工時翻邊寬度同墻厚度,收頭一次性收頭。

    問題二:

    問題描述:煙道接縫部位未采用柔性連接,造成粉刷層開裂。

    解決辦法:后期施工按照綠城要求采用柔性密封膠填縫,縫寬3-5mm。

    問題三:

    問題描述: 戶內進水管設計暗敷于地面,因取消保護層后無法完全敷設。

    解決辦法: 后期施工。  

    問題四:

    問題描述:電梯前室防火門距地面高度過高(5-175px),安裝定位不準。

    解決辦法:后期施工計算好高度,統一按照1m線控制高度,確保安裝完成后距離地面完成面縫隙5mm左右。

    問題五:

    問題描述:煙道安裝時未設置角鐵支撐,存在質量安全隱患,安裝時破壞煙道外壁。

    解決辦法:后期施工嚴格按照規范要求每3層設置一道角鐵支撐,安裝時不得破壞煙道成品。

    問題六:

    問題描述:煙道在粉刷后安裝,縫隙未設置抗裂網片,粉刷層存在開裂隱患。

    解決辦法:后期施工嚴格按順序及工藝施工。

    問題七:

    問題描述:門窗安裝時未按照凈洞口安裝工藝,發泡劑寬度過寬且不密實,存在滲漏水隱患。

    解決辦法:后期施工按照凈洞口安裝工藝,外框與土建洞口縫隙寬度每邊不大于8mm,并控制發泡劑密實度。

    問題八:

    問題描述:陽臺防水施工收頭部位施工質量較差,基層處理不到位,局部厚度不夠上翻高度不夠。

    解決辦法:后期施工先交底,做好施工樣板后再施工,翻邊高度250mm。

    問題九:

    問題描述:鋁合金成品破壞。

    解決辦法:后期施工控制施工順序,要求施工方嚴格執行《綠城裝飾施工成品保護辦法》。

    問題十:

    問題描述: 窗戶外口泛水坡度過大,觀感較差。

    解決辦法:后期施工控制泛水坡度(5%)。

    問題十一:

    問題描述:樓層管道預留洞四周多余混凝土未及時處理,地坪施工時仍殘留在地面。

    解決辦法: 后期施工在地坪澆筑前對房間進行驗收時重點控制管道預留洞部位處理,做到干凈清爽。  

    問題十二:

    問題描述:室內窗戶欄桿安裝高度不同統一。

    解決辦法:后期施工對欄桿安裝高度作統一要求,按照1m線居中安裝。  

    問題十三:

    問題描述:衛生間、廚房間頂棚批白收頭部位收在陽角,細節難以處理。

    解決辦法:后期施工收頭部位統一做法(待定)。

    問題十四:

    問題描述:安裝預埋套管被破壞。

    解決辦法:后期施工加強成品保護控制。

    問題十五:

    問題描述:室內預埋線管無法敷設入保溫層,需樓板開槽,且對保溫層施工帶來空鼓隱患。

    解決辦法:后期施工。

    問題十六:

    問題描述:鋁合金安裝連接片未按要求固定于預埋“木磚”內,直接固定于砌體上,且采用水泥釘加固。

    解決辦法: 后期施工提前和鋁合金廠家溝通木磚預埋部位,在后期施工時嚴格按照預埋固定  

    問題十七:

    問題描述:膩子批白完成后因墻面潮濕出現起泡等質量缺陷

    解決辦法:針對膩子施工工藝對施工方重新進行交底,加強過程控制,確保施工質量。  

    問題十八:

    問題描述:頂棚平整度情況未測量便直接批白,局部平整度偏差過大后期無法修復。

    解決辦法:后期施工糾正施工順序,先彈線找平再批白。

    問題十九:

    問題描述:墻體粉刷前灰餅沖筋程序不到位,局部正偏差過大未及時處理,導致大面積粉刷后余留個別部位后處理,影響觀感質量與施工質量。

    解決辦法:在做灰餅時對墻體進行檢查,無法粉刷部位提前處理到位后在大面積粉刷。


    問題二十:

    問題描述:客廳八角窗部位原設計窗戶內有250px防火翻邊,在施工時節點處理困難。

    解決辦法:在滿足設計要求的前提下取消翻邊,抬高原設計窗臺高度600為700,方便現場施工。

    問題二十一:

    問題描述:地面保溫層施工質量較差,平整度不符合要求。

    解決辦法:重新選擇施工班組,施工前再做樣板,符合項目部要求后再大面積施工。


    問題二十二:

    問題描述: 預埋管線梁底收頭管污染較嚴重,表面殘留膩子及砂漿未清理。

    解決辦法: 后期施工中。

    問題二十三:

    問題描述: 內墻粉刷直接到底,與地面收頭出難以處理。

    解決辦法:后期施工粉刷留踢腳線高度出收頭,待地面完成后再粉刷,確保與地面收頭留橫向縫不留豎向縫。

    問題二十四:

    問題描述:室內窗戶部位防火欄板與鋁合金欄桿沖突。

    解決辦法:后期施工中再做欄板和欄桿組合安裝樣板,通過后再大面積施工。

    問題二十五:

    問題描述:防火門與墻體接觸部位開裂。

    解決辦法:后期施工中增加防火門包邊,消除接觸表面開裂隱患。

    問題二十六:

    問題描述: 進戶門安裝高度過高。

    解決辦法:后期施工中算好尺寸,嚴格按照1m控制線安裝。

    問題二十七:

    問題描述: 1、衛生間預埋管道涂刷聚氨酯涂料過高。  2、預埋管道未做止水環。

    解決辦法:后期施工涂刷高度不得高于止水環高度,增加止水環。

    問題二十八:

    問題描述: 1、衛生間防水翻邊高度不明確。  2、上口不順直,工藝較差。

    解決辦法: 后期施工中算好尺寸,嚴格按照1m控制線安裝。

    問題二十九:

    問題描述:1、衛生間擋水翻邊設置不到位,位置錯誤。

    解決辦法:其它項目參觀學習。

    問題三十:

    問題描述:1、衛生間頂棚是否批白?

    解決辦法: 其它項目參觀學習(建議批白),收頭部位建議控制頂板下250px(貼美紋紙)。  

    問題三十一:

    問題描述: 1、煙道擋水翻邊做法錯誤。

    解決辦法:其它項目參觀學習,重點學習翻邊尺寸,防水做法。


    問題三十二:

    問題描述:1、窗戶防火欄板高度不夠。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法及造價。

    問題三十三:

    問題描述:1、陽臺門坎下口做法(找坡做法及高度)。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法。

    問題三十四:

    問題描述: 1、鋁合金密封膠設置錯誤(應先完成涂料再打膠)。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法。

    問題三十五:

    問題描述: 1、成品進戶門與墻體縫隙處理(是否打膠)。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法

    問題三十六:

    問題描述: 1、進戶門下口做法,與公共部位地磚位置關系。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法。

    問題三十七:

    問題描述:1、電梯前室與樓梯部位收頭處理。

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法。

    問題三十八:

    問題描述:1、電梯前室地磚做法(走邊尺寸、踢腳線做法與尺寸、地磚尺寸)

    解決辦法:其它項目參觀學習,了解做法及尺寸。

    問題三十九:

    問題描述:1、加氣塊表面粉刷空鼓嚴重。

    解決辦法:加氣塊表面粉刷滿鋪網片,采用混合砂漿粉刷(水泥:石灰膏:沙子的體積比例為1:1:6 )。

    問題四十:

    問題描述: 1、管道井內做法不明。

    解決辦法:其它項目考察,學習管道井內土建做法(是否批白)。

    問題四十一:

    問題描述: 1、消防箱背后土建做法(厚度僅100px)。

    解決辦法:必須采用加強措施。以確保粉刷層牢固不空鼓。

    問題四十二:

    問題描述:1、戶內進水管處收頭不符合要求。

    解決辦法:其它項目考察,明確是否明裝?


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